اگر به قانون مدنی مراجعه کنید و به مواد مربوط به قرارداد اجاره خانه یا اجاره ملک تجاری نگاهی بیندازید، با تعریفی یک خطی که قانونگذار برای این قرارداد ذکر کرده است، روبهرو خواهید شد. درمادهی ۴۶۶ قانون مدنی عقد اجاره بهعنوان عقدی تعریف شده است که در اثر آن، مستأجر مالک منافع عین مستأجره میگردد. بنابراین در قرارداد اجاره، مالکیت منافع به مستأجر انتقال پیدا میکند اما پیش از پرداختن به این موضوع که اصلا مقصود از مالکیت منافع چیست، لازم است به این نکته اشاره کنیم که قرارداد اجاره دارای چهار رکن اصلی است. این ارکان عبارتند از:
- مؤجر (مالک یا اجارهدهنده)؛
- مستأجر (اجارهکننده)؛
- عین مستأجره یا مورد اجاره (آنچه اجاره داده می شود)؛
- اجارهبها (بهایی که اجارهکننده در قبال اجاره کردن پرداخت میکند).
دیدگاهتان را بنویسید